电影情节从一所大宅开始，大宅主人姜部郎在买下这栋宅院后，却发现宅院有鬼魅作祟，宅院已成鬼宅，只得举家搬离，只留下一名老仆人看管，一日老仆人也被鬼魅吓倒大病不起      至此无人再敢接近宅院，宅院逐渐荒废      恰好姜部郎有一个书生好友叫陶望三，家境贫寒，为了备学赶考，需要找一个住所，就想借那所闹鬼的宅院，姜部郎心忧陶生安危一开始有所顾虑，但陶生自信自己...